Hvordan foreldre kan hjelpe voksne barn med å kjøpe et hjem

Fra en generasjon til den neste har foreldre ofte hjulpet avkommet med å kjøpe et hjem og realisere den amerikanske drømmen. Tross alt kan mange årtusener bruke en hånd i det nåværende økonomiske miljøet preget av et tøft jobbmiljø og hauger av studielånsgjeld. I følge en fersk studie utført av loandDepot, planlegger 17% av foreldre med barn i alderen 18 til 35 år å hjelpe dem med å kjøpe et hjem i løpet av de neste fem årene. Det er opp fra 13% de siste fem årene. Selv om det å kjøpe et hus direkte til ditt voksne barn ville være den ypperste gaven, har ikke mange familier råd til det. Men det betyr ikke at de ikke kan hjelpe barnet sitt med å kjøpe et hjem. Fra å hente ut forskuddsbetalingen til å være medunderskriver på pantelånet, her er en titt på fem måter foreldre ikke kan hjelpe barna sine med å realisere målet om boligeierskap. (Les mer her: En rask guide til å kjøpe et hjem til barnet ditt.)  

Sørg for at du kan ha råd til det

Før du kan ta en solid beslutning om hvordan du kan hjelpe barnet ditt eller barna med å kjøpe et hjem, må du først sørge for at du har råd. Det siste noen bør gjøre er å ofre pensjonssparingen sin for å hjelpe barnet sitt med å kjøpe et hus. Hvis det ikke er satt av ekstra penger til dette formålet, eller det betyr å tappe på pensjonskontoen for å hjelpe deg, bør du si nei og komme på en annen måte å forsørge barnet ditt i søken etter huseier. Tross alt kan huseier bli forsinket, men å ha en pensjonisttilværelse er ikke noe lett korrigeres. (Les mer her: Hvordan beskytte pensjonisttilværelse og hjelpe voksne barn.)

Dekk forskuddsbetalingen

En av de vanligste måtene foreldre hjelper barna sine med å kjøpe et hjem på, er ved å dekke forskuddet. Med de fleste konvensjonelle pantelån som krever 20% forskuddsbetaling, med $ 40.000, kan et boligkjøp på 200.000 dollar være vanskelig for alle slags huskjøpere, og det er grunnen til at foreldre ofte trer inn. planlegger å hjelpe ved å dekke noe av forskuddet med 8% som er villige til å betale 90% eller mer. Foreldre som går denne ruten velger ofte å gi pengene til barnet sitt i skatteformål for å få en skattepaus. Du må bevise at det er en gave, så sørg for å gjøre den til en skikkelig gave og hold på riktig dokumentasjon. (Les mer her: Hva er gaveskatter?)

Hjelp dem med å spare ved å dekke utgifter

Å komme opp med $ 50 000 kan virke som en rørdrøm, men hvis foreldre hjelper barna sine med andre utgifter, kan besparelsene som er bevilget til å kjøpe et hjem raskt legge opp. La oss si at barnet ditt ønsker å kjøpe et hus og leie og utstyr til hans eller hennes nåværende bolig koster $ 2000 per måned. Hvis du samtykker i å dekke halvparten av det i to år, spares det 24 000 dollar. Du kan også eliminere leie helt ved å la dem flytte hjem. Visst vil det være en justering for alle å bo under ett tak igjen, men det vil redusere utgiftene til barnet ditt ved å frigjøre mer penger som kan spares for å kjøpe et hjem. (Les mer her: Å flytte hjem: En vinn-vinn-situasjon.)

Kjøp huset og leie det ut

Å bli utleier kan ikke ha vært med i planene, men det kan være en levedyktig måte å hjelpe barnet ditt ut og samtidig ikke dele med pengene du trenger for pensjonisttilværelse. Mange foreldre velger å kjøpe hjem til barna sine og deretter la dem betale husleie som en måte å hjelpe dem på. I noen tilfeller samler de inn den leien og stash den for at barnet deres til slutt kan bruke til å kjøpe huset.

Cosign The Mortgage

For noen boligkjøpere er det ikke forskuddsbetalingen som hindrer dem i å kjøpe et hus, det er deres lyssky kreditthistorie. Hvis barnet ditt har råd til hjemmet, har penger spart for utbetalingen, men hadde noen kreditt treff underveis som vil skade hans eller hennes sjanse for å få godkjent et pantelån. I så fall kan du hjelpe ved å undertegne pantelånet til barnet ditt. Dette alternativet bør bare gjøres hvis du har den største tillit til at barnet ditt skal foreta de månedlige pantelånene, skatter og huseiere forsikring. Hvis barnet ditt ikke kan svinge det eller ikke er ansvarlig og misligholder lånet, vil du trykke på det.

Bunnlinjen

Å kjøpe et hjem skal være rimelig for alle, men det er ikke lenger tilfelle takket være store utbetalinger og strenge utlånskrav. For foreldre som kan svinge det, er det mange måter å hjelpe barnet ditt med å eie et hjem. Å dekke forskuddet, hjelpe dem med å få fart på sparepengene, kjøpe og leie et hjem til dem og medunderskrive pantelånet, er alle levedyktige måter for foreldre å hjelpe til med et boligkjøp gitt at de har råd til å gjøre det uten å forårsake økonomisk belastning.

 

Loading...